• 土地增值税税收筹划存在的3项风险及5大控制措施

    税收筹划工作是房地产企业开展土地增值税清算工作的重点,需要房地产企业加强对土地增值税务进行清算,强化税务筹划与管理,防范和控制涉税风险。本文基于房地产企业土地增值税清算工作,探究税务筹划中存在的风险,进而提出具体控制措施,提高企业税务筹划工作效率。 税收制度和税收政策的出台,为房地产企业开展税务筹划 阅读更多

    2021-11-03 10:36

  • 如何选择增值税纳税人的身份

    很多财务人员都知道,一般纳税人与小规模纳税人的区别。最大的区别之一就是进项税额是否可以抵扣。 可以肯定的说99%的财务人员没有计算过,增值率与采购占销售额的比例分别是多少的时候,选择一般纳税人更有优势。 我们站在增值率与采购占销售额的比例角度来考虑如何筹划。仅仅从增值税的角度,至于成本等其他方便暂时 阅读更多

    2021-11-02 14:23

  • 物业出租房产税与增值税纳税筹划及实务分析

    笔者按:房地产项目开发产品会规划一定比例的商业,因商业售价较高,分摊成本有限,导致商业增值率高,负担的土地增值税相对较高,大多数开发商会采用自持经营,因权属未发生转移,商业运营不涉及土地增值税清算,但出租时仍需缴纳房产税、增值税及附加,因此对采取自持或出售,需对比二者税负测算进行综合确定。 商业租赁 阅读更多

    2021-11-02 09:04

  • 营改增后,建筑企业怎样签合同更节税?

    如何通过合法合理的税收统筹,规避税收风险并让企业少交税,项目投标和合同签订是关键。 针对不同的业主,报价和合同签订采取的策略各不相同,今天我们来谈一谈针对像政府等不需要增值税进项税的情况下,建筑企业如何与业主签合同更节税?第一选择:签包工包料合同是上上策! 如果是不能抵扣增值税进项税的业主,在策略上 阅读更多

    2021-11-02 08:56

  • 增值税两大调整后对公司影响以及纳税筹划

    昨天新闻发布,国务院召开常务会议,决定确定深化增值税改革的措施,并从2018年5月1日起执行改革后的新的增值税政策。具体改革内容及对公司影响分析如下: (1)将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,那么具体来说,在原有含税价格基础上,公司增值税负可以降低(17%/1.17-16%/1.16)0. 阅读更多

    2021-10-27 10:14

  • 增值税税率有变化筹划要提前

    根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定,自2018年5月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原税率为17%和11%的,分别调整为16%和10%。税收政策对企业生产经营有指引作用,企业对新政策如能早了解,则可早应用。笔者结合案例,就增值税税率从 阅读更多

    2021-10-27 10:06

  • 浅议房地产开发企业土地增值税税收筹划

    土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响,房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本,以此保证本企业组织能够获取最大净利润。这就需要估算定价区间,维护利息支出的平衡点,坚持土地增值税税收筹划原则,创新土地增值税税收筹划思路。 一、中国房地产开发企业土地增值税税收管理制度 近年来,中国房地 阅读更多

    2021-10-26 11:39

  • 合法利用疫情优惠政策筹划降税负

    疫情爆发以来,国家出台一系列阶段性优惠政策,这个给我们企业带来了一定的好处,因此,我们企业要善于利用这些政策来为企业合理合法的筹划安排。 我们先看一位湖北地区的学员咨询问题。 一、咨询案例: A公司向B公司贷款1000万,贷款期限1年,贷款到期日为2020年6月30日还本付息,现在有一个政策小规模纳 阅读更多

    2021-10-26 11:38

  • 税收规划之“转股权”还是“转土地”?

    很多老板都会问一个问题:我公司名下有块土地,想卖给别人,听说土地转让税负比较高,怎样做才能降低税负呢?这时随便一个人都能告诉你:用股权转让的形式,把公司整体转让出去,能达到转让土地的目的,又能最大程度“避税”。 但是...究竟这两种模式的区别究竟是什么?这样做真的能“避税”吗?风险点究竟在哪里? 本 阅读更多

    2021-10-26 11:34

  • 增值税筹划之纳税人身份的选择

    增值税是我国财政税收收入的大头,其影响范围甚广。与增值税相关的政策又多又杂,但是越复杂的政策,筹划空间也越大。 我们先说一种增值税筹划方法:纳税人身份的选择。 增值税纳税人一共有两种:一般纳税人和小规模纳税人。利用纳税人身份进行税收筹划的办法,很多专家学者都进行了详细的分析,本文在专家们的分析之上, 阅读更多

    2021-10-22 09:13

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